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警惕“以房养老”的骗局

文章来源:本站原创作者:admin 发布时间:2021-09-16

  据《新京报》报道,近日,年近六旬的赵红(化名)等多位老人向《新京报》记者反映称,他们所委托的以房产进行“理财”的公司疑似爆雷,目前该公司已经关门“跑路”,自己的房子很可能因此被收走,“如今我们才发现,这其实就是一个典型的‘以房养老’骗局。”

  赵红等人的遭遇令人喟叹。“以房养老”本来是一项不错的养老政策,本意是加快养老服务业的发展,让有房产但养老资金不足的老人多一种养老选择。近年来,不法分子却盯上了这个政策,打着“以房养老”的旗号,哄骗老人将房产抵押套现,让老人与第三方出资人签署借款协议,不法分子拿钱跑路。老人在不法分子的恶意串通下失去了自己的房产,还背上了巨额债务,最后落得房财两失的结果。从过程和结果来看,这些所谓的“以房养老”理财项目,很多就是换了张皮的“套路贷”,一层接一层,将防范意识薄弱的老人引入陷阱。

  今年2月24日,最高法发布老年人权益保护十大典型案例,其中一个就是“以房养老”套路贷。这类“套路贷”难以根除的原因之一,是不法分子常常在法律空白或者规定不明确的领域,利用老年人性格特点以及寻求投、融资渠道的迫切心理,将“套路贷”改装成“以房养老”理财项目,进而非法占有老年人房产。

  要戳穿骗局,最重要的是牢记一点,按照规定,私募机构不得向投资者承诺投资理财项目后,本金不受损失或者承诺最低收益。也就是说,不管销售人员或基金经理如何舌绽莲花,只要他违背了这一条,你就要警觉,这是违反国家规定的,即使他口头或书面作出了承诺,也不可能确保兑现。如果参加“以房养老”的老人明确了解这一点,知道自己抵押房产后投入的巨额资金有可能颗粒无收,他们还会毫不犹豫地轻信骗子吗?